Maison Pont St Martin (44860)
- 7 pièces
- 4 chambres
- 143.00 m²
499000 €
Villa avec piscine - 7 pièces (4 Chambres) 143m² à Pont-Saint-Martin
Venez visiter sans tarder cette belle propriété et sa maison au beaux volumes, très lumineuse, sur un terrain de plus de 2000m². A 6mn seulement en voiture de la porte de Rezé, vous profiterez de la tranquillité de l'emplacement. Vous disposerez de - 1 hall d’entrée avec vestiaire, WC avec lave-mains - 1 grand Séjour/Salon exposé SUD-OUEST avec accès direct à 1ère TERRASSE et la piscine chauffée sécurisée - 1 mezzanine de 20m² surplombant le salon - 1 cuisine donnant sur une 2ère TERRASSE exposée EST et la buanderie - 4 grandes chambres dont une de 23 m² avec WC et lave-main donnant sur une 3ème TERRASSE - 1 salle de bains avec double vasque, baignoire et douche italienne - 1 bâtiment de 50m² composé de 2 garages fermés et espace pour bricoler ou stocker Idéale pour les acquéreurs souhaitant une vie de plain-pied au calme, les atouts de cette propriété sont nombreux : - 1 piscine chauffée sécurisée - 2 terrasses carrelées avec store banne - arrosage automatique depuis un puit - accès sécurisé par visiophone - accès véhicules par portail motorisé avec enrobé pour le sol - alarme - arbres fruitiers, cerisier, figuier, pommier... - volets roulants électriques - menuiseries Alu double vitrage - un bâtiment comportant 2 Garages et une Dépendance - chauffage par le sol a l’exception d’une chambre Taxes Foncières 1461€ 519 000 €* POUR PROGRAMMER UNE VISITE contactez-moi au 07 52 07 85 45 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. PLAN REMIS LORS DE LA VISITE AUX PERSONNES SOUHAITANT SE POSITIONER. PARCELLE DE TERRAIN A CONSTRUIRE DETACHABLE EN PARTIE ARRIERE (me contacter pour en savoir +) Côtés scolarité, études : Plusieurs écoles maternelles et primaires à 3 km en voiture. Collège et lycée les plus proches à moins de 5 km en voiture. Côté transports : Arrêt de Bus à 300 m. ALEOP ligne 12 et 180 desservent régulièrement la commune Tram ligne 3 (arrêt Neustrie à 5 km). Périphérique à 1,5 km du, A83 à5 km Gare SNCF à 14 mn km en voiture, aéroport de Nantes-Atlantique à 4,5 km en voiture. Côté Internet : FIBRE Jusqu'à 2 Gbit/s en réception 800 Mbit/s en envoi. Côté travaux : Prévoir la mise aux Normes de la Fosse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline PAGENEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 318 118 Greffe de NANTES) 07 52 07 85 45 https://www.optimhome.com/conseillers/celine.pageneau (réf. 560557 )
Caractéristiques
- Maison de 143.00 m²
- Construit en 1989
- Terrain de 2200.00 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 2 toilettes
- Non connu électrique
- Orienté ouest
- 5 parkings
- 2 garages
- Piscine
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 151 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C 23 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
Contactez Madame Céline PAGENEAU
A propos du prix du bien
- Prix : 499000 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 485000 €
- Barème des honoraires de l'agence