Maison Pont (21130) - DE TOUTES COMMODITES

MAISON INDIVIDUELLE F3 / F4 PONT DE ROIDE

Maison F3 / F4 de 1935 en RDC surélevée d'une surface habitable de 80 m2 env. avec dépendance (44 m2 env.) Sur terrain de 9 Ares (env.) en partie clos RDC surélevé (Dalle, sols carrelés): Hall, cuisine (2019) séparée meublée (hotte aspirante à recyclage, plaque de cuisson à gaz bouteille) avec accès salon/salle à manger (porte-fenêtre donnant sur la terrasse, conduit de cheminée) et salle d'eau (cabine de douche 2019, lavabo, meuble de rangement, radiateur + sèche-serviette électrique + branchement ML, fenêtre), WC séparé (fenêtre). Couloir (placard) desservant 2 chambres (parquets flottants). Sous-sol (env 50 m2): Chaufferie (chaudière à gaz, cumulus électrique de 150 l), remise avec accès cave et extérieur (terrasse). Dépendance (50 m2 env): Garage (2v, porte avec portillon), abri bois, abri d'outillage de jardin avec porte d'accès extérieur. Chauffage et production d'eau chaude : Chauffage central au gaz de ville (radiateurs avec vannes thermostatiques), chaudière gaz (Atlantic 2022). Cumulus électrique (150 l) Les + : Combles aménageables (50 m2 env, dalle, 2 vélux, chien assis 2 fenêtres ,arrivée compteur électrique), toit et charpente en bon état (1995), terrain plat (clôturé à l'arrière), terrasse, jardin, possibilité piscine (PAC), grande dépendance, volets roulants solaires télécommandés (2021, Bubendorf en aluminium ), 2 cheminées... Diagnostics effectués le 02/04/2025 - DPE : E (270) - GES : E(51) - Energie finale : 243 KWH/M2/AN Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900EUR et 2620EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno ALONET au 0750513955 ou par mail [email protected] La présente annonce immobilière a été rédigée par Bruno ALONET, agent commercial de FUTURIMMO, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 400901468 Pour plus d'informations www.futurimmo.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 80.00 m²
• Construit en 1935
• Terrain de 904.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté sud
• Cave
• 6 parkings
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques