Maison Pontcharra (38530)

À vendre – Maison individuelle 117 m² – Pontcharra Villard Noir

À vendre – Maison individuelle 117 m² – Pontcharra Villard Noir (38530) EXCLUSIVITÉ – Construction récente de qualité, cadre résidentiel recherché Maison individuelle de 117 m² utiles dont 108 m2 habitables, construite en 2012 implantée sur un terrain clos et paysager de 490 m². Elle propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : trois chambres confortables, une salle de bains, et un deuxième WC séparé. Les extérieurs offrent deux agréables terrasses exposées Est et Sud-Ouest, parfaites pour profiter de chaque moment de la journée. La maison dispose également d’un garage double avec mezzanine de rangement et coin atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour un espace de stockage supplémentaire. Construction réalisée par des artisans locaux, sous la supervision d’un architecte, avec des matériaux durables et de qualité, garantissant une excellente performance et aucun travaux à prévoir. En période hivernale vous bénéficierez d'un performant poêle à granulés complété si besoin par un agréable chauffage électrique. Accès rapide au centre-ville et à la gare de Pontcharra en moins de cinq minutes en voiture. A proximité bus scolaire, école primaire, restaurant, épicerie de secteur et bureau de tabac. Diagnostic de performance énergétique réalisé le : 26/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1408 euros et 1906 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr Ce bien est en vente au prix de 355 000 euros honoraires charge vendeur. https://media.cimm.com/cimm/merged_fees/bareme_cimm.pdf Pour toutes demandes complémentaires et visite de ce bien merci de me contacter au 06 03 40 20 37 votre conseiller Cimm immobilier Lumbin Grésivaudan

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 108.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 489.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Chauffage au sol électrique
• Orienté est
• 1 garage

Diagnostics énergétiques