



















Vente Maison/villa 8 pièces
Iad France - Laurent Gontier vous propose : Charmante maison sur sous-sol à 500 mètres de la commune de Pontmain, de sa superbe basilique, et de toutes les commodités. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 151 m², sur un terrain arboré de plus de 4000 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Avec un accès direct à un magnifique parc et sa rivière, en contrebas. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Desservi par un bel escalier, l'étage se compose de trois grandes chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes et un petit grenier. Le grand garage, au sous-sol comprend également une buanderie, une cave, et un WC. Un autre double garage indépendant, pouvant faire office d'atelier, complète ce bien, avec un grenier. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pontmain se situe à 15 minutes de la ville de Fougères, et 45 minutes du mont saint Michel, et des plages. Ne tardez pas à visiter cette propriété d'exception qui saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 982376790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31428523)
Caractéristiques
- Maison de 152.00 m²
- Construit en 1984
- Terrain de 4164.00 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- Terrasse
- Non connu électrique
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 172 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 5 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Laurent Gontier
A propos du prix du bien
- Prix : 238500 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur