Maison Ponts sur Seulles (14480)

Élégance et modernité : Maison en pierre rénovée de 190 m² situé

Élégance et modernité : Maison en pierre rénovée de 190 m² située à Ponts-sur-Seulles Découvrez cette superbe demeure en pierre de 190 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l’ancien et les technologies modernes pour un confort de vie optimal. Située sur un vaste terrain de 1513 m², bordé par une rivière et entièrement clôturé, cette maison offre un cadre paisible à seulement 20 minutes de Caen et Bayeux. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité de la pierre apparente, sublimée par une rénovation soignée intégrant des équipements haut de gamme et un système énergétique performant. Un intérieur spacieux et lumineux -Une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des équipements contemporains. - Une cuisine de 24 m², entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. -Trois chambres spacieuses**, idéales pour accueillir toute la famille. - Une salle de bain avec baignoire balnéo, pour des moments de détente incomparables. Un espace supplémentaire à fort potentiel Un local attenant de 23 m², actuellement utilisé pour une activité de soins esthétiques. Ce lieu polyvalent pourra être transformé selon vos envies : espace professionnel, bureau ou encore extension du spa pour des instants de bien-être privilégiés. Confort moderne et performance énergétique - Domotique et volets roulants électriques pour un quotidien facilité. - Double vitrage et isolation renforcée, garantissant un excellent confort thermique. - Ventilation double flux, pour un air sain et renouvelé en permanence. - Système de chauffage central moderne et économique, assurant une consommation maîtrisée (DPE : C). - Aspiration centralisée, pour un entretien simplifié. - Internet haut débit, idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques. Un cadre extérieur enchanteur - Terrasse couverte, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison. - Espace spa, pour des instants de relaxation. - Terrain clos et sécurisé, bordé par une rivière, garantissant tranquillité et intimité. Cette propriété rare sur le marché est une invitation à conjuguer authenticité et modernité dans un cadre exceptionnel. 📞 Ne tardez pas à nous contacter pour une visite , agent commercial, mandataire : Honoraires à la charge du vendeur - CPI 811 598 069 R.S.A.C Caen - Responsabilité civile Allianz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Terrain de 1513.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Chauffage au sol électrique

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