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Maison Pontvallain (72510)
- 5 pièces
- 4 chambres
- 118.00 m²
127800 €
Dpt Sarthe (72), à vendre centre ville PONTVALLAIN maison P5 sur 440 m2 de terrain
Opportunité Exceptionnelle au Cœur de Pontvallain ! Découvrez cette magnifique maison de village en pierre, idéalement située au centre de Pontvallain, à proximité immédiate de toutes les commodités locales. Avec ses 4 chambres et son terrain d'environ 440 m², cette propriété est une véritable perle rare à ne pas laisser passer ! Au rez-de-chaussée : -Un vaste séjour lumineux de 25 m², parfait pour vos moments en famille et entre amis. -Une cuisine aménagée de 15 m², idéale pour préparer de délicieux repas. -Un espace chaufferie pratique et fonctionnel pour un confort optimal. À l'étage : -Un palier desservant 4 belles chambres, dont 2 communicantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. -Une buanderie pour plus de praticité. -Une salle d'eau -Un accès aux combles aménageables, avec un potentiel supplémentaire de 40 m² habitables ! Les points forts de cette propriété : -Une grande cour avec de nombreuses dépendances, parfaites pour le rangement ou des projets divers. -Un garage spacieux de 25 m². -Un jardin pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en famille. -Une cave pratique pour le stockage. -Un puits pour l'arrosage et l'entretien du jardin, économique et écologique. Cette maison pleine de charme présente un énorme potentiel et représente une opportunité rare dans le centre de Pontvallain. À seulement 4 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 10 minutes du collège, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. De plus, la ville est idéalement située à seulement 30 km du Mans, facilitant ainsi vos déplacements. Contactez-moi dès maintenant au 06 18 65 98 65 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859812)
Caractéristiques
- Maison de 118.00 m²
- Construit en 1900
- Terrain de 437.00 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu au fuel
- Orienté est ouest
- Cave
- 1 parking
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 160 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 33 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
Contactez Madame Christel GUY
A propos du prix du bien
- Prix : 127800 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 127800 €
- Barème des honoraires de l'agence