Maison Porcheres (33660)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Nichée sur un magnifique terrain de 4900 m² dans la paisible commune de Porchères, cette charmante maison de caractère des années 1930 vous offre un cadre de vie exceptionnel pour qui recherche une résidence secondaire ou une maison familiale au calme. Un Patrimoine à Réinventer : Cette demeure de 190 m² domine majestueusement un riu avec une vue plongeante, vous offrant un panorama naturel privilégié. Ses 6 pièces, dont trois chambres spacieuses, un bureau, deux salles d'eau et une cuisine avec espace salle à manger, constituent un espace de vie généreux qui n'attend que votre touche personnelle. Un Potentiel Remarquable : Si des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat d'origine, cette propriété orientée plein sud bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle. Son emplacement privilégié et son terrain vierge de tout aménagement vous permettent d'imaginer et de créer l'environnement extérieur qui vous ressemble. Une Vie Paisible Connectée : Malgré son caractère champêtre, cette propriété n'est pas isolée du monde moderne. La fibre optique vous garantit une connexion optimale pour télétravailler ou rester en contact avec vos proches. À cinq minutes, on trouve tous les commerces et services, ainsi que la gare de Saint Seurin sur l'Isle qui offre de nombreuses connections vers Bordeaux, Périgueux, Libourne ou encore Limoges. Cette maison de caractère représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité souhaitant s'investir dans un projet de rénovation personnalisé dans un cadre naturel préservé. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique et contempler sa vue exceptionnelle sur le riu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30855739)

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 4900.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques