Maison Pornichet (44380)

Maison 46 m² duplex T 3 meublée et équipée

Dans la station balnéaire de Pornichet, dans un domaine privé, au coeur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cette maison duplexe mitoyenne 3 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et de nombreux équipement sportifs. En rez-de-jardin, orientée sud-est, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour cuisine ouvert sur une terrasse, d'1 douche avec WC, un coin rangement. À l'étage 2 chambres, SDB – WC, et un coin rangement. Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu'au 30 / 09 / 2029 avant renouvellement. Loyers actuels de 7 366 ¤HT / an défiscalisés avec l'amortissement du bien; Charges payées par locataire, excepté taxe foncière (511 ¤ / an). Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l'IRL (Indice de Révision des Loyers). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 149. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31308472)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 46.00 m²
• Construit en 2009
• Terrain de 48.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Concierge

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