Maison Pornichet (44380)

Vente Divers 4 pièces

Iad France - Eléonore Durand vous propose : 44380 - PORNICHET - QUARTIER CENTRE VILLE / TRIANGLE D'OR - 2 MAISONS SUR UNE PARCELLE UNIQUE : RENTABILITÉ LOCATIVE OU DOUCEUR DE VIVRE Vous cherchez un coin de paradis où la mer est à deux pas et où votre portefeuille sourit aussi ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! 2 maisons, 1 seule parcelle, 1001 possibilités - Maison 1 : 35 m², idéale pour les grandes idées ou les grandes siestes. - Maison 2 : 25 m², parfaite pour des vacances cosy ou des week-ends improvisés. Actuellement, ces deux bijoux sont exploités en location saisonnière et génèrent jusqu'à 27 000 ¤ de revenus annuels. Avec des taux d'occupation de 58 % pour la petite et 55 % pour la grande, elles ne chôment jamais trop longtemps ! Un terrain qui donne des idées ! - Option 1 : Continuez sur la voie du business et laissez vos locataires profiter du cadre idyllique tout en vous offrant une belle rentabilité. - Option 2 : Rénovez, agrandissez (parce qu'on n'a jamais trop de place ! ) et transformez l'une des maisons en cocon pour vous. Gardez l'autre pour un revenu locatif. - Option 3 : Faites les deux... parce que pourquoi choisir ? ! Un extérieur à la hauteur des rêves Un jardin de 155 m², une terrasse de 22 m², des soirées barbecue, des après-midis transat, et des matins café au soleil (ou au moins à la lumière du nord-ouest ). Bref, c'est ici que la magie opère ! Une localisation qui déchire ! le triangle d'or vous connaissez ? -Entre la place du marché et la place du dauphin (parce qu'on aime faire du shopping ). - À deux pas des transports (parce qu'on aime bouger ). - Tout près de la plage (parce qu'on aime bronzer ou ramasser des coquillages ). Alors, tenté(e) ? Que vous soyez investisseur malin, rêveur pragmatique ou simplement quelqu'un qui veut un chez-soi où il fait bon vivre, cette propriété saura vous séduire. Appelez-nous vite, avant que quelqu'un d'autre ne tombe amoureux. Coup de cOEur garanti ! Bien non soumis au DPE conforme à l'article R. 111-22 du code de l'urbanisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 935369082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30882970)

Caractéristiques

• Maison de 53.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 208.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques