Maison Port Bail sur Mer (50580)

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Corinne Catania vous propose : Propriété familiale avec logement indépendant, piscine chauffée et dépendances - Terrain clos de murs Située dans un environnement paisible et intime, cette propriété se compose d'une maison principale spacieuse et d'un logement annexe indépendant, le tout implanté sur une parcelle entièrement close de 475 m² environ avec piscine chauffée par pompe à chaleur. Maison principale (env. 177 m² habitables), 229 m² environ au sol. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueillis dans une vaste pièce de vie chaleureuse (environ 55 m²) avec salon, salle à manger et cheminée à foyer ouvert. À cela s'ajoute une pièce de réception indépendante avec bar aménagé, espace danse et toilettes invités (environ 32 m²). Une cuisine dinatoire avec espace repas et une arrière-cuisine complètent ce niveau. Au 1er étage : Un palier distribue deux chambres (env. 11 m² et 25 m²), une salle d'eau avec WC et un dressing. Au 2e étage : Trois chambres supplémentaires (15 m², 11 m² et 12 m² environ), une salle de bain, un toilettes indépendant et un palier avec rangements. Logement indépendant (env. 46 m²) : Accessible par un petit balcon, il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une mezzanine avec chambre et coin bureau. Idéal pour accueillir des amis, de la famille ou pour un projet locatif. Extérieurs et équipements : - Piscine chauffée (8 x 4 m) avec pédiluve, douche solaire, terrasse plein sud et barbecue - Jardin clos de murs à l'abri des regards - Dépendances : garage carrelé avec atelier (31 m² environ), local technique, préau, bûcher, cabine de plage - Assainissement individuel (fosse septique) - Chauffage électrique et cheminée - Menuiseries en PVC double vitrage - Taxe foncière : 1060 ¤ / an Un bien complet, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec activité d'accueil. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Catania mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 952140259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31302546)

Caractéristiques

• Maison de 177.00 m²
• Construit en 1830
• Terrain de 475.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

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