Maison Port la Nouvelle (11210)

A SAISIR RAPIDEMENT - Belle maison récente 4 pièces - DPE A / GES A proche mer à Port La Nouvelle (11)

À NE PAS MANQUER ! Superbe maison 4 pièces, 3 faces, de 96 m² avec garage et jardin, idéalement située à Port-la-Nouvelle, à proximité immédiate de la mer (seulement 15mn à pied de la maison de santé, du pumptrack, de la gare, des transports (L14), des commerces, écoles, collèges et... de la mer à seulement 20 minutes à pied ! Un cadre de vie idéal pour familles ou actifs recherchant confort et modernité, dans un joli lotissement calme avec chemins, canaux et étangs autour. En RDC, vous découvrez : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte idéalement pensée — un espace convivial pour toute la famille Une chambre avec grand dressing La climatisation dans le séjour et la chambre pour un confort optimal été comme hiver De nombreuses baies vitrées / fenêtres en PVC avec volets roulants électriques À l'étage, un joli escalier permet l'accès à : 2 belles chambres ou bureaux selon les envies Une salle de bains spacieuse et aérée La climatisation desservant les différentes pièces En extérieur : Terrain de 238 m², sur 3 faces, idéal pour profiter du soleil ou installer un coin détente Garage de 14 m² + stationnement facile Atouts : Exposition Nord / Est / Sud Performance énergétique imbattable : DPE A / GES A Emplacement calme et recherché : tout à proximité ! Ce bien est vendu vide. Foncier : environ 1100€ ⸻ Appelez, visitez, tombez sous le charme ! Une maison moderne, économe, familiale et idéalement située — un vrai coup de cœur à Port-La-Nouvelle, une ville qui bouge ! Cette annonce référence 309051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 238.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud nord
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques