Maison Port Ste Marie (47130)

Propriété rurale ancienne 2 maisons Terrain

BAISSE DE PRIX Zone de coteau secteur campagne, Idéal projet locatif ou saisonnier, primo accédants, jeunes retraités, artisans commerçants. A 3 mn du bourg, trés calme sans nuisances, proximité immédiate commerces services gendarmerie, pompiers, maison de santé, pharmacie, banque, supermarché, gare sncf, à 15 mn entrée d'autoroute. Quartier résidentiel, emplacement bucolique au fond d'une impasse avec un seul voisin sans vis à vis, bonne exposition. 2 maisons dont 1 ancienne en pierre fin 19éme en partie rénovée mitoyenne à 1 plus récente années 1970, l'ensemble pour résidence principale et ou gîtes. 2 actuels logements T3 à potentiel de respectivement 66 et 50 m2 avec 2 entrées séparées, 2 garages dont ancienne grange, atelier, dépendance/ abri de jardin en pierre de taille, terrain arboré piscinable avec parkings de + 2180m2. Le logement principal peut être réaménagé pour création d'un T4 plans consultables, ancien gîte fonctionnel cosy après relooking, travaux récents d'isolation des combles et pose de double vitrages avec volets roulants solaires 10000€. Toiture bon état. Travaux à prévoir chauffage, mise à niveau électricité, cuisines, sanitaires, déco. Diagnostics en cours idem système d'assainissement individuel ancien. Photos supplémentaires sur demande. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Lot et Garonne. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 2180.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 1
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au fuel
• Orienté sud est
• Cave
• 2 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques