Maison Cugnaux (31270)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 219.00 m²

549000 €

Magnifique maison duplex avec jardin

A proximité de Cugnaux, sur la commune de Villeneuve-Tolosane, venez découvrir cette belle maison duplex entièrement rénovée d’environ 220 m², sur un terrain arboré de 1000 m² exposé Sud, sans vis-à-vis, au fond d'une impasse. A l’intérieur vous serez séduit par la générosité des espaces de vie baignés de lumière et par la véranda chaleureuse donnant accès à une terrasse. Une cuisine ouverte avec cellier attenant, une suite parentale, une buanderie avec rangements et un atelier complètent le rez-de-chaussée. Un escalier alliant la finesse de la ferronnerie d'art à la chaleur du bois d'ormeau vous conduira à 3 chambres offrant intimité et confort à chacun de leurs occupants, une salle de bain avec WC et un espace bureau permettant de concilier vie professionnelle et vie personnelle. Parmi les prestations de qualité qui vous sont offertes, on notera une pompe à chaleur air/eau, une climatisation, le carrelage de Modène dans le séjour/salle à manger/cuisine, les nombreux rangements, un puits avec arrosage intégré, un grand abri de jardin et la possibilité de stationner 6 véhicules… Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, élégance et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 225256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81361510100017. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2024 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1441.00 € et 1949.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 219.00 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 1000.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud ouest
• 6 parkings

Diagnostics énergétiques