Maison Portet sur Garonne (31120)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 162.00 m²

684000 €

Produit rare. Emplacement exceptionnel bord de Garonne

Belle maison style toulousaine avec pigeonnier. Construction traditionnelle. Charpente de la tour réalisée par des compagnons. Maison T6. Très grande entrée de 12 m² au niveau de la tour distribuant le côté nuit à droite, et le côté jour et cuisine à gauche. Au rez-de-chaussée, un salon de 24 m² et une salle à manger communicante de 16 m², avec parquet bois et cheminée avec insert. Cuisine fermée et aménagée de 12 m² avec véranda attenante. Toujours au rez-de-chaussée, côté nuit, un wc visiteur, un dressing et un couloir de 16 m², une buanderie de 7 m², deux belles chambres avec parquet bois et portes fenêtres de 12 m² chacune. Grande salle de bain avec wc, douche et baignoire balnéo de 11 m². Grand garage double de 32 m². Pour accéder à l'étage au niveau de la tour, bel escalier en bois massif, donnant sur un dégagement qui distribue deux chambres de 12m² chacune et une salle d'eau avec wc et douche de 5 m². Chauffage au sol avec chaudière gaz, cumulus gaz, et climatisation réversible DAIKIN dans la partie jour et nuit. A l'extérieur, très beaux espaces verts. Parcelle de 2793 m². Piscine au sel 10 X 5 avec volet roulant intégré et pompe à chaleur, pool house, cuisine d'été, et local technique. Cette annonce référence 233161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE PELEGRY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90463706300010. Prix du bien : 684 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 660 000,00 € Honoraires TTC : 3,64 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 162.00 m²
• Construit en 1998
• Terrain de 2793.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• Non connu
• Orienté est ouest
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques