Maison Pouillon (40350)

Belle villa

Maison vivante et généreuse — autonomie, chaleur, et potentiel familial À quelques minutes des commodités et 15 minutes de Dax, dans une impasse paisible, cette maison traditionnelle de 2009 incarne un art de vivre rare : l'alliance parfaite entre confort moderne, espace, nature, et autonomie au quotidien. 144 m² habitables, pensés avec simplicité et bon sens : Une pièce de vie chaleureuse Une cuisine indépendante avec cellier Deux chambres avec placards, salle d'eau, WC Une belle suite parentale à l'étage avec dressing, salle de bain et WC Une terrasse couverte de 18 m² donnant sur le jardin, idéale pour les repas en extérieur En plus : un sous-sol de 120 m², sain et exploitable. Un vrai potentiel pour un appartement indépendant, un espace professionnel, un atelier ou une salle de loisirs. À l'extérieur, un terrain vivant de 6656 m² ,avec bois : Potager alimenté par 3 cuves de récupération d'eau enterrées (9000l) Verger généreux (pommiers, figuiers, cerisiers, vignes, pruniers, groseilles…) Poulailler, arbres pour bois de chauffage Eau de ville et autonomie douce Prestations durables et confortables : Pompe à chaleur géothermique Puits canadien Cave à vin Escalier en marbre, matériaux de qualité menuiserie en aluminium Une maison chaleureuse, fertile et pleine de vie. Idéale pour une famille en quête de liberté, de lien à la terre, de sérénité — sans renoncer à la proximité. Un conseil..... appelez vite Guillaume au 06 71 37 44 60 pour plus de renseignements... ADISHATZ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Guillaume DESPOUY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

• Maison de 143.60 m²
• Construit en 2009
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon de 18.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 parking
• 2 garages

Diagnostics énergétiques