Maison Poulainville (80260)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Améline CARDON vous propose : À quelques minutes d'Amiens, au cOEur de Poulainville, proche de la ZI Nord, tous commerces et accès Rocade, cette maison indépendante de 161 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste salle à manger et un salon lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Celui-ci s'ouvre directement sur deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine équipée avec espace repas complète ce bien. L'un des atouts majeurs de cette maison est son autonomie de plain-pied. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Une configuration idéale pour allier confort et intimité. À l'étage, deux autres chambres sont séparées par une salle d'eau avec un grand espace rangement, garantissant un espace fonctionnel et bien répartit pour toute la famille. Un garage de 30 m² et une cave de 18 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur, la maison est raccordée au tout à l'égout. Le bien est équipé d'un système de chauffage électrique, d'un poele à pellets et de volets roulants électriques. Un emplacement pratique et recherché : Située à Poulainville, cette maison bénéficie du calme d'une commune aux portes d'Amiens, tout en offrant un accès rapide aux commodités et axes routiers. À VISITER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Améline CARDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 828208355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31641960)

Caractéristiques

• Maison de 161.00 m²
• Terrain de 1100.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques