Maison Poussan (34560)

Maison de charme de 310m2 sur 658 m2 de parcelle arboré

Vidéo sur demande ! Située au cœur du pittoresque village de Poussan, cette superbe demeure de 316 m², bâtie sur une parcelle de 658 m², est une véritable pépite issue de la réhabilitation d'un ancien chai. Mariant harmonieusement le cachet de l'ancien au confort moderne, elle saura séduire les amateurs de lieux uniques. Dès l'entrée, le charme opère : murs en pierre, sols en travertin et volumes généreux donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec ses 7 chambres, dont une élégante suite parentale, ses 10 pièces spacieuses et ses 4 salles d'eau, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement haut de gamme. À l'extérieur, un jardin arboré soigneusement entretenu crée un véritable écrin de sérénité. La piscine au sel (5m x 5m) invite à la détente, tandis qu'une orangerie métallique du XIXe siècle apporte une touche d'élégance supplémentaire. Une cuve de récupération d'eau vient compléter cet espace verdoyant. Côté confort, cette maison ne fait aucun compromis : poêle à bois, splits réversibles et isolation phonique optimisée garantissent un cadre de vie agréable en toute saison. La cuisine équipée avec buanderie et la grande cave à vin offrent un côté pratique indéniable, tandis que des possibilités d'aménagement existent encore, notamment l'installation d'un ascenseur. Un bien rare, mêlant histoire et modernité, en plein cœur de Poussan Si vous recherchez une demeure de caractère alliant authenticité et confort contemporain, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 251276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 310.00 m²
• Terrain de 658.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• 1 salle de bain
• 4 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• 4 parkings
• Piscine

Diagnostics énergétiques