Maison Poussan (34560)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

421000 €

MAISON DE PLAIN PIED AVEC STUDIO INDEPENDANT

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2019 selon les normes RT 2012. Située dans la charmante commune de Poussan, un village typique du Languedoc, cette propriété se trouve à proximité de Sète, Béziers par l'autoroute et des plages du littoral. Offrant environ 120 m² de surface habitable, répartis entre la maison et l'annexe indépendante, cette demeure est idéale pour une famille ou un investissement locatif grâce à son studio indépendant. Caractéristiques de la maison principale : Superficie : Environ 120 m² au total, avec 90 m² pour la maison principale et 28 m² pour le studio, plus une terrasse de 15 m². Chambres : 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Salle d'eau supplémentaire : Une deuxième salle d'eau avec toilettes pour plus de commodité. Orientation : Exposition sud-est, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée. Terrain : Plus de 500 m², parfait pour le jardinage ou les activités extérieures. Éco-responsable : La maison dispose d'un récupérateur d'eau de pluie installé dans le vide sanitaire. Caractéristiques du studio indépendant : Superficie : Environ 28 m². Aménagement : Studio équipé et meublé avec une terrasse privée de 15 m². Revenu locatif : Peut générer un revenu locatif d'environ 9 000 euros par an, idéal pour compléter vos revenus. Emplacement et commodités : Poussan est un village paisible qui offre un accès facile aux plages de Frontignan, ainsi qu'à de nombreux sentiers de randonnée dans les garrigues des collines de la Moure et les vignobles environnants. Les services locaux comprennent des commerces de proximité, des écoles, et d'autres commodités essentielles. Cette maison vous propose un équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité. Que vous recherchiez une résidence principale ou une opportunité d'investissement locatif, ce bien est à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Je serai ravi de vous montrer cette belle maison à Poussan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 561174 )

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 2019
• Terrain de 527.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 3 parkings

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