Maison Pousseaux (58500)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : En exclusivité - Maison écologique avec vue panoramique à Pousseaux Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en ossature bois, construite en 2017, alliant confort moderne, performance énergétique et charme naturel. Offrant une surface habitable d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux, cette maison familiale comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un salon chaleureux, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une chambre. L'aménagement est fluide, pensé pour la convivialité et le bien-être au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une belle mezzanine ouverte offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une pièce créative. Côté extérieur, la terrasse en bois d'environ 20 m², exposée sud-ouest, invite à la détente face à un paysage dégagé. Une seconde terrasse orientée plein sud complète l'ensemble, offrant des espaces de vie extérieurs supplémentaires. Le terrain, récemment arboré, offre un cadre naturel en pleine évolution, parfait pour les amoureux de jardin et de nature. Au sein des plantations, un verger a été installé, avec un large choix d'arbres fruitiers pour conjuguer plaisir et autonomie alimentaire. Une pergola permet de prolonger les moments de détente en extérieur, et le jacuzzi au sel (sans produits chimiques) peut être compris dans la vente. La maison se distingue par ses performances énergétiques : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique faisant fonction de VMC double flux, isolation renforcée et orientation optimisée. Un système de chauffage individuel est présent mais peu sollicité grâce à la conception écologique du bien, garantissant un excellent confort thermique à moindre coût et complété par un poêle à granulés avec fonction relais, alliant efficacité énergétique et confort d'une chaleur douce et boisée. L'équipement en protections solaires efficaces rend inutile le recours à une climatisation. Les panneaux solaires installés en toiture assurent une production d'énergie optimisée, avec un système de stockage virtuel permettant de réutiliser l'énergie produite lors des périodes moins ensoleillées. Une prise extérieure dédiée permet également la recharge de véhicules électriques directement à domicile. Située dans un quartier résidentiel très calme, cette maison bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la campagne environnante, sans vis-à-vis direct. Les atouts : o Construction bois et isolation renforcée o Système énergétique performant (solaire + thermodynamique + poêle à granulés) o Équipement en protections solaires efficace (sans climatisation) o Deux terrasses (sud et sud-ouest), pergola, jacuzzi au sel o Jardin arboré avec verger et grande variété de fruitiers o Environnement calme et vue dégagée o 3 chambres + mezzanine Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison écoresponsable, confortable et baignée de lumière. Contactez-moi dès à présent pour obtenir une visite virtuelle ainsi qu'une version 3D afin de vérifier ensemble que ce bien est fait pour vous. Nous pourrons sans aucun souci programmer une visite ensemble si celui-ci vous convient. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre so... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31057688)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 2017
• Terrain de 1250.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques