Maison Pouy Roquelaure (32480)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 117.00 m²

220000 €

Maison de village avec grange

Accolée au château d'un pittoresque village gascon, à une 15km de Lectoure 32700, je vous propose une maison du 16ème siècle restaurée en 2020 avec tout le confort moderne, un rez de jardin surmonté d'un étage, d'une surface habitable de 117m2 avec des murs de 120cm d'épaisseur, poutres apparentes, grandes ouvertures double-vitrées, travertin et parquets. En rez de chaussée, un séjour-salon-cuisine lumineux de 47m2 autour d'une cheminée et son poêle à bois avec récupérateur de chaleur pour l'étage, un hall d'entrée avec buanderie, salle d'eau de 4.53m2, WC, et accès à une mezzanine de 13m2 (coin nuit ou bureau). A l'étage, on accède à 2 chambres de 14 et 12m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vue sur l'église du village. UN PLUS, si vous aviez besoin de plus d'espace, un atelier, un projet de gite indépendant, la maison est vendue avec une grange de 135m2 avec un auvent et un jardinet (électricité, eau et tout-à-l'égout installés) N'hésitez plus, appelez-moi au 06 79 15 47 27 et prévoyons une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 https://www.optimhome.com/conseillers/schaap (réf. 548921 )

Caractéristiques

• Maison de 117.00 m²
• Construit en 1700
• Terrain de 171.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud nord
• Cheminée

Diagnostics énergétiques