Maison Pouzolles (34480)

Maison de village rénovée

À vendre – Maison vigneronne rénovée avec terrasse, grand garage et fort potentiel à Pouzolles Et si vous trouviez enfin une maison qui coche toutes les cases ? Charme, volumes, extérieur, stationnement… le tout dans un village vivant à quelques minutes de Pézenas. Au coeur de Pouzolles, cette superbe maison vigneronne entièrement rénovée vous séduira dès la première visite. Avec ses 160 m² habitables, elle offre des espaces généreux et une vraie qualité de vie, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter d'une résidence secondaire au soleil. Dès l'entrée, vous découvrez un immense garage de 65 m² — un véritable luxe pour le secteur — idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. Une cour intime et un débarras complètent ce niveau pratique et fonctionnel. À l'étage, place à la convivialité : une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas d'été. Une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC viennent compléter cet espace. Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand bureau pouvant facilement devenir une cinquième chambre selon vos besoins. Les + qui font la différence : Rénovation récente Toiture neuve Climatisation Grand garage rare dans le village Terrasse ensoleillée sans vis-à-vis Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, à quelques minutes de Pézenas et Béziers, et à seulement 25 minutes des plages. Une maison coup de coeur, prête à vivre. Contactez moi rapidement pour une visite. Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1735.00 et 2347.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910788488 RCP AACI/23180/30168

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu

Diagnostics énergétiques