Maison Pouzolles (34480)

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Noémie Marty vous propose : Authentique et Charmante Maison de Village à Pouzolles avec Garage, cave, Terrasse et cour Découvrez cette magnifique maison de village à Pouzolles, offrant un espace de vie chaleureux et authentique. Construite en 1948, cette maison de 100 m² sur 3 niveaux présente un potentiel incroyable pour devenir le lieu de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'authenticité. Au RDC : Un garage spacieux de 25 m² offre un espace idéal pour stationner un véhicule tout en bénéficiant de rangements supplémentaires, une cave de 33 m² complète ce niveau, parfaite pour le stockage ou pour un usage d'atelier Au premier niveau une entrée accueillante mène à un séjour lumineux de 24 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 8 m², bien agencée et équipé, offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité culinaire. De plus, une salle d'eau pratique facilite la vie quotidienne. Une grande chambre de 17 m² avec double vitrage donnant sur une belle terrasse de 12 m² exposé sud-est qui vous permettra de profiter des rayons du soleil et de prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Une salle d'eau et un WC séparé L'étage supérieur abrite 2 chambres de belles tailles - 13 m² et 17 m² - offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. Une salle de bain complète l'étage pour la praticité de tous les occupants. Un garage privé est un atout non négligeable pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un parking supplémentaire pour recevoir vos proches en toute quiétude. Certes, des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette charmante maison de village. Un projet qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable cocon familial. Située dans un environnement paisible, cette maison de village offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et imaginez votre futur chez-vous dans cette maison pleine de caractère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison de village pleine d'histoire et de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31265931)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 138.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques