Maison Pouzols Minervois (11120)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Angélique Narces vous propose : * VILLA de 140 m² - POUZOLS-MINERVOIS - JARDIN DE 2730 m² - PLUSIEURS PLACES DE PARKING - PISCINE AU CHLORE - 4 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU AVEC BAIGNOIRE - 1 SALLE D'EAU - 2 WC - 1 ATELIER -ENVIRONNEMENT CALME * Sur la commune de Pouzols-Minervois, village recherché du sud de la France, à 9 km d'Olonzac et 14 km de Lézignan, venez découvrir cette superbe villa 4 faces de 140 m² sur un terrain de 2730 m² de garrigues entièrement clôturé ainsi qu'une piscine au chlore de 10x5 m Profondeur 1.70 m Elle se compose d'une belle entrée qui dessert un double séjour, une cuisine équipée avec un espace rangement, 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé puis un espace buanderie. À l'étage vous y trouverez 2 grandes chambres dont une avec balcon, un wc et une salle d'eau. Cette maison est équipée de vitrage anti effraction, d'une chaudière à gaz, garantissant un confort thermique et énergétique optimal. Vous serez charmé par ses extérieurs, la piscine avec pool housse, le tout au milieu des pins. Taxe foncière 2455 euros Taxe d'habitation 2066 euros Chauffage au gaz avec citerne aérienne Vitrage récent anti effraction Villa disposant de 2 entrées distinctes avec portail et 2 entrées pour l'accès à la maison. Le tout à l'égout est prévu en remplacement de la fosse septique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30699778)

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 2730.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• Piscine

Diagnostics énergétiques