Maison Pradelles Cabardes (11380)

Maison de plain pied avec garage de 156m² sur 1,5Ha

Située à Pradelles-Cabardès (11380), à 800m d'altitude, à 20km de Mazamet, 32km de Carcassonne et 90 km de Béziers, venez découvrir cette propriété constituée d'une habitation de 157 m², d'un garage de même surface, le tout sur un terrain sans vis à vis de 1,5 hectares composé de plusieurs plateaux, avec un accès direct au lac de Pradelles-Cabardès. Cette propriété offre un cadre paisible et authentique, au coeur de la nature préservée de la région. Une source complète ce bien. La maison de 157 m², de plain-pied, dispose d'un grand séjour de 59 m², d'une cuisine de 20 m² avec un cellier de 8 m², de 2 chambres de 15 et 19 m², d'une salle d'eau de 11 m², d'un WC et d'un dressing de 5 m². Le grand garage, alimenté en eau et en électricité, est constitué de 3 parties (40,77, 52 m²) avec plusieurs portails de garage dont un de 6m de large et 3m de haut permettant de parquer un fourgon ou un camping-car. Le raccord à l'assainissement collectif est conforme. Le chauffage au bois (gros stock vendu avec la maison) composé d'un insert raccordé au système de chauffage central et d'une cuisinière bois neuve assure un chauffage optimal et très économique de la maison. Une chaudière fuel est également disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528 458 367. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29521513)

Caractéristiques

• Maison de 157.00 m²
• Construit en 1955
• Terrain de 15665.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Radiateur

Diagnostics énergétiques