




Ensemble immobilier 3 logement idéal investisseur
À vendre, ensemble immobilier situé sur un terrain de 296 m², à proximité immédiate du centre ville et de la zone commerciale de Prades. Composé de trois habitations et de plusieurs caves, ce bien offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison principale, orientée plein sud, est un T5 d'environ 105 m² sur deux niveaux, construite dans les années 60 et rénovée dans les années 80. Elle bénéficie d'une grande baie vitrée avec une vue imprenable sur les hauteurs du Canigou. En façade, un porche fermé mène à une cour-jardin arborée, au calme, où se trouvent deux logements indépendants : * Un T2 de 36 m² avec rafraichissement à prévoir * Un second logement de 55 m² à rénover entièrement, avec un grenier aménageable Des caves complètent ce bien rare. Les deux annexes, une fois rénovées, peuvent générer un excellent rendement locatif, en location saisonnière ou à l'année. * Atouts : * * Emplacement recherché, proche commodités * Vue dégagée sur le Canigou * Potentiel locatif élevé * Cour privative, calme * Ensemble atypique avec cachet À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Albane REBOURS, Tél. : 06 42 57 19 92, E-mail : albane.rebours@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932527260. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31359851)
Caractéristiques
- Maison de 194.00 m²
- Construit en 1950
- Terrain de 296.00 m²
- 10 pièces
- 7 chambres
- 1 balcon
- Terrasse
- 4 salles de bain
- 4 toilettes
- Non connu
- Cave
- 2 parkings
- Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 257 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E 69 kg CO₂/m².an
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Albane REBOURS
A propos du prix du bien
- Prix : 235000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence