Maison Prades (66500)

Maison divisée en deux appartements

Maison de construction traditionnelle, idéalement situé à Prades, dans un secteur recherché et bien desservi. Ce bien d'exception, bien entretenu, se compose de deux vastes appartements de 4 chambres chacun, d'une grande cave et de deux garages, offrant ainsi un potentiel locatif attractif ou la possibilité d'y vivre en famille sans se marcher dessus. Les deux appartements sont actuellement loués à des locataires soigneux, assurant ainsi une rentabilité stable. Les baux en cours permettent de garantir des locations de longue durée, avec des locataires respectueux du bien et de ses équipements. L'appartement du RDC est loué avec Garage 850¤ L'appartement tu 1er étage est loué 770¤ pour un renouvellement de bain en octobre 2025. Vous aurez donc la possibilité de vivre dans l'appartement du 1er et louer celui du RDC pour payer une partie de votre crédit. Caractéristiques du bien : 2 appartements spacieux de 4 chambres, offrant un confort de vie optimal 2 garages privatifs et une grande cave pour un espace de rangement supplémentaire Un extérieur scinder en 3 jardins afin de garantir un confort optimal. Chauffe-eau solaire pour chaque appartement, garantissant des économies d'énergie Panneaux photovoltaïques sur le toit, avec un contrat de revente à EDF pour une production d'énergie de 3 kVA qui rapportent 2000¤ / an Cette maison constitue un investissement sûr dans un marché locatif dynamique. Son emplacement privilégié, son entretien rigoureux et ses équipements écologiques (solaire et photovoltaïque) en font un choix stratégique pour un investisseur soucieux de rentabilité et de valorisation à long terme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Albane REBOURS, Tél. : 06 42 57 19 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932527260. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30367434)

Caractéristiques

• Maison de 215.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 784.00 m²
• 10 pièces
• 8 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques