Maison Prahecq (79230)

PRAHECQ CENTRE - Belle maison en pierre - rénovation 2024

Coup de coeur pour cette maison en pierre rénovée en 2024, à 5min à pied du centre de la commune et ses commoditées, à 15 min de Niort. Elle est composée d'une pièce à vivre de 120m2, d'une mezzanine sur séjour de 22.5m2, d'une chambre et salle d'eau avec WC, en rez de chaussée. Au premier étage, on trouve 3 autres chambres et une deuxième salle d'eau avec WC. Une terrasse de 90m2 sous un préau neuf. Tout est rénové, toiture, isolation, plomberie, électricité, chauffage pompe à chaleur, baies en aluminium double vitrage... A l'extérieur, deux garages, dont l'un fait 90m2 et peut être projeté comme un grand atelier, un logement locatif ou touristique. Le tout sur un terrain de 3800m2 clos, piscinable et constructible. Deux accès, deux tout à l'égout, deux compteurs eau et électricité en place. Les extérieurs seront recouvert de graviers blancs. Prix du bien : 447 500 EUR / Prix du bien hors honoraires : 430 000 EUR Honoraires TTC :.4.07 % soit 17 500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : B / GES : A / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 620 et 2 250 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 Ici on réalise les compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 229.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 3793.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté nord
• 4 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques