Maison Prechacq Josbaig (64190)

Maison de plain pied à la campagne, très calme

À vendre – Maison rénovée de plain pied avec grand terrain à Préchacq-Josbaig (64) Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités ? Ce bien est fait pour vous. Située à Préchacq-Josbaig, charmant village béarnais au cœur de la vallée du gave d'Oloron, cette maison bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et authentique. Vous profiterez d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. À seulement 15 minutes d'Oloron-Sainte-Marie, ville dynamique offrant commerces, établissements scolaires, services de santé et animations culturelles, vous conjuguez qualité de vie et praticité au quotidien. Des prestations complètes, confortables et fonctionnelles Entièrement rénovée avec goût, cette maison de plain-pied de 140 m² se compose de : • 4 chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, • Un WC indépendant, • Un vaste salon lumineux, ouvert sur une véranda et une cuisine moderne, • Des combles aménageables, pour encore plus de potentiel, • Une arrière-cuisine, communiquant avec le carport, idéal pour décharger vos courses à l'abri. Un extérieur rare et soigné Implantée sur un terrain plat, clôturé et piscinable de 4 200 m², la propriété offre : • Une grande terrasse en composite, parfaite pour vos repas en plein air, • Plusieurs abris de jardin et espaces couverts pour accueillir animaux ou stocker du matériel, • Un très joli verger, • Un portail électrique pour un accès sécurisé et pratique. Un bien rare à ne pas manquer Maison familiale, résidence secondaire ou projet de vie à la campagne : cette propriété allie charme, modernité et espace. Elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 316059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 961.00 € et 1301.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1965
• Terrain de 4200.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques