Maison Presles en Brie (77220)

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : Située au calme proche du centre et à quelques minutes à pieds des écoles et du bus pour le collège et le lycée, vous profitez de nombreux stationnements autour mais 2 PLACES PRIVATIVES SUR PARKING AVEC VIDÉO SURVEILLANCE SONT VENDUES AVEC LE BIEN. Presles est un village dynamique situé à 7min de la gare de Tournan RER E & LIGNE P avec de belles infrastructures récentes et plus de 35 associations sportives. Vous trouverez également plus de 15 assistantes maternelle. Vous recherchez un nid douillet sans travaux avec faibles charges et sans entretien extérieur ? Alors cette petite maison façon appartement duplex de 2015 est faite pour vous. Sa grande terrasse vous permettra de profiterez des beaux jours pour déjeuner en extérieur et prendre du bon temps. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte est entièrement équipée + coin repas pour 22 m² avec baie coulissante alu pour un maximum de luminosité. Au rdc toujours, une belle salle d'eau avec coin buanderie et un sas aménageable en rangements. À l'étage sur plancher béton, un grand dressing, 2 chambres 10 et 13 m² et une seconde salle de bains. LES PLUS : très bonne isolation (80e par mois en électricité) chauffage PAC, taxe foncière 757e, faibles charges de copropriété, mieux qu'un appartement sans voisin au dessus, bref ce bien n'attend plus que vous alors à vos agendas pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30998853)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 60.00 m²
• Construit en 2015
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques