Maison Presles en Brie (77220)

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Presles-en-Brie - Environnement recherché Fort potentiel d'évolution Maison individuelle à valoriser 46 m² habitables + garage aménageable o Situation privilégiée au cOEur d'un secteur prisé o Parcelle de 594 m² offrant un agréable espace extérieur Maison principale (46 m²) o Séjour lumineux de 14 m² o Cuisine indépendante de 11 m² o Chambre de plus de 9 m² o Salle de bain (3 m²) o WC séparés o Véranda de 5 m² Potentiel d'agrandissement remarquable o Garage de 36 m² aménageable o Surface totale exploitable pouvant atteindre plus de 80 m² Prestations techniques déjà valorisantes o Isolation par l'extérieur o Double vitrage o Isolation murs, plafonds et planchers (double isolation) o Maison saine et habitable immédiatement o Fibre optique installée Axes d'amélioration identifiés o Remplacement de la chaudière électrique conseillé Opportunité d'optimiser la performance énergétique (pompe à chaleur ou gaz) Les + du bien o Environnement recherché o Fort potentiel de valorisation o Idéal premier achat, investissement ou projet d'agrandissement Une opportunité rare pour créer un bien à votre image dans un secteur de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128390)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 46.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 594.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques