Maison Preval (72400) - Campagne

Fermette 7 pièces rénovée avec jardin

Laura de Langenhagen vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cette fermette familiale du XVIIe siècle, entièrement rénovée, comprenant 7 pièces, avec son terrain et son atelier attenants. Située à la sortie d'un petit village du Perche Emeraude, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 km de La Ferté-Bernard, offrant toutes les commodités, et à 5 km de Saint-Germain-de-la-Coudre, un village disposant de tous les services de proximité. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain plat d'environ 1 700 m², comprenant environ 600 m² de cour commune dédiée au stationnement, accessible par un portail automatisé, ainsi qu'un terrain privatif d'environ 1 100 m² avec une terrasse, un abri pour le bois, un atelier de 30 m² pour le stockage et le rangement, une cave et un grenier. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 55 m² agrémentée d'une cheminée à insert bois et d'une grande bibliothèque sur mesure en bois massif. Un espace bureau ou salle de jeux d'environ 15 m², ouvert sur la pièce de vie, s'adapte à vos besoins. La cuisine, aménagée et équipée en bois massif, offre une surface d'environ 15 m² et bénéficie d'une baie vitrée menant à l'arrière du terrain avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale de près de 35 m² complètent ce niveau, comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres de 15 m² chacune, claires et lumineuses, avec parquet massif, dont une en enfilade. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Bon à savoir : chauffage central par pompe à chaleur air / eau, huisseries en double vitrage, volets bois, assainissement individuel conforme, toiture en bon état général, les diagnostics sont en cours de réalisation. Vous recherchez une maison familiale proche de La Ferté-Bernard ? Vous serez séduits par ses volumes généreux, son cachet et son authenticité, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31246747)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 176.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 1741.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur

Diagnostics énergétiques