Maison Privas (07000)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sophie Aunave vous propose : Exclusivité - Maison familiale mitoyenne avec jardin et vue panoramique Située dans un cadre privilégié, cette maison mitoyenne d'un côté séduira par son potentiel et son environnement agréable. Son emplacement idéal permet un accès immédiat aux écoles, commerces, transports scolaires et à la voie verte, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Avec environ 103 m² habitables, elle dispose également d'un garage d'environ 28 m²et d'un espace chaufferie. Son jardin d'environ 391 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement d'un extérieur avec une vue dégagée et imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, un garage spacieux et une chaufferie. À l'étage, une cuisine ouvrant sur une véranda et une terrasse avec vue panoramique, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins. Des travaux énergétiques sont à prévoir (isolation, menuiseries, chauffage), ainsi qu'une remise au goût du jour pour exploiter tout son potentiel. Des aides à la rénovation peuvent être mobilisées pour vous accompagner dans ces améliorations. Une opportunité idéale pour une famille en quête de confort ou un investisseur souhaitant valoriser ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter. Un premier échange téléphonique me permettra de mieux comprendre vos besoins et de m'assurer que cette maison correspond à votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 358 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30988713)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 103.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 391.00 m²
• 5 pièces
• Radiateur au fuel

Diagnostics énergétiques