Maison Proville (59267)

NOUVEAUTÉ – À VENDRE SUR LE SECTEUR RECHERCHÉ DE PROVILLE

Située dans un environnement calme et prisé, cette jolie maison entièrement rénovée d'environ 50 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 231 m², offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Description Entrée sur un séjour lumineux ouvert (cuisine à installer selon vos goûts ou votre projet) Salle de bain avec douche et WC À l'étage :1 chambre 1 bureau ou chambre d'enfant Prestations & confort Rénovation complète récente Toiture neuve Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Chauffage électrique DPE : D Faible taxe foncière Travaux récents sous décennale Maison clé en main : on pose ses meubles Extérieurs & fort potentiel Jardin entièrement clos, belle exposition plein sud Environ 50 m² de dépendances à aménager-Possibilité de créer un second logement indépendant avec entrée séparée- Idéal pour double habitation, revenu locatif, ou projet familial évolutif Atout investissement Secteur recherché avec forte demande locative Possibilité de location nue ou meublée (LMNP) Optimisation du rendement grâce à l'aménagement des dépendances Prix : 121 000 € FAI Bien rare sur le secteur – idéal premier achat, investisseur ou projet familial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Kelly VREVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 645 511 RCP 127 104 506

Caractéristiques

• Maison de 50.00 m²
• Terrain de 231.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Non connu électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques