Maison Prudhomat (46130)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Empruntez une allée arborée, pleine de charme et laissez vous guider vers cet ancien moulin complètement restauré avec beaucoup de goût. Positionné sur une belle parcelle de plus de 2000 m², cette grande bâtisse de caractère profite de plus de 100 m² au sol sur trois niveaux. En RDC, on retrouve la partie technique (chaufferie, buanderie et adoucisseur d'eau), une belle partie atelier / garage et également un espace supplémentaire qui pourrait être aménagé. Au premier étage, se situent les pièces à vivre : Une entrée spacieuse de 20 m² dessert un superbe salon salle à manger lumineux ainsi que sa cuisine ouverte, pensée fonctionnelle elle est bien entendue équipée. Celle-ci donne sur une charmante terrasse de 25 m² par laquelle on rejoint une chambre et sa salle d'eau, avant de revenir à l'entrée. Le salon profite, en plus du chauffage au sol, de la chaleur douce et agréable d'un poêle à bois. Au second étage, on retrouve un palier qui distincte deux suites : -Un première pièce, pouvant être une chambre de 16 m² donne sur la salle de bain avec baignoire, douche et wc, ainsi que sur la chambre parentale de 27 m² avec son dressing. -Un appartement avec chambre de 12 m², un dressing, un coin cuisine / second salon d'environ 11 m² et une salle d'eau. À l'exterieur, on retrouve un abri sous la terrasse, face au carré potager, mais aussi de beaux et grands arbres offrant leur ombre à la saison chaude ainsi que quelques arbres fruitiers (figuier, cerisier, noisetier. ). L'ensemble forme une maison spacieuse, accueillante et lumineuse à forte personnalité, si ce sont des critères qui vous interpellent, n'hésitez pas à me contacter pour en parler, et éventuellement pour positionner une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31178984)

Caractéristiques

• Maison de 202.00 m²
• Construit en 1817
• Terrain de 2000.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques