Maison Prunet et Belpuig (66130)

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Belle maison de village de 3 pièces, d'une surface de 68 m² environ, avec grand garage et jardin non attenant de plus de 900 m². Bienvenus dans les Aspres, juste à côté de Boule d'Amont, dans la vallée du Boulès ! Venez découvrir cette belle bâtisse, avec sa jolie façade en pierres apparentes, entièrement réhabilitée en 1998, par une entreprise de maçonnerie réputée. L'entrée de l'habitation se fait par une impasse piétonne, qui peut servir de petit extérieur. On entre directement dans une belle pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert. L'on retrouve aussi une cuisine séparée, une première chambre qui dispose d'un point d'eau et d'un WC. Une deuxième chambre sous toiture, un coin nuit d'appoint et une salle d'eau avec WC, complètent le 1er étage. Double vitrage, volets bois, chauffages électriques. Le garage de 40 m² environ, est accessible depuis la route, il est possible de créer des escaliers intérieurs pour le relier à la maison. Le terrain se trouve tout près, au bord de la rivière. Vous pourrez y créer un espace potager, ou simplement l'aménager pour passer des moments de détentes. Pleine de charme, cette maison demande quelques modifications et remise au goût du jour pour une occupation à l'année, telles qu'une meilleure isolation, un nouveau système de chauffage, pour améliorer son efficacité énergétique. Pour un usage ponctuel, en tant que maison de vacances, les travaux pourront être réduits au strict nécessaire, offrant une possibilité d'adaptation à vos besoins. Ancien gîte, vous pourriez envisager un projet de location saisonnière. Un bien charmant, dans un cadre de vie privilégié ! Le Prieuré de Serrabona, site touristique très visité est tout proche. La route, D618, très appréciée, est une voie de passage pour les randonneurs, motards, cyclistes. Elle permet de rejoindre la vallée de la Têt où vous trouverez toutes les commodités, ainsi que la vallée du Vallespir. Me contacter pour plus de renseignements. Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30981026)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 68.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 960.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques