Maison Publier (74500)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

550000 €

74500 PUBLIER.PROXIMITE CENTRE.VILLA 2022 F4 (FNR 2,5%) 140m²DONT 105 m²HAB,VUE LAC,S/SOL,600m²TER PLAT

ERIC BOURDAIS VOUS PROPOSE 74500 PUBLIER (EN FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT 2,5%) . TRÈS BELLE VILLA INDIVIDUELLE NEUVE (Fin 2022) DE 140m² DONT 105 m² HABITABLE SUR 600m² DE TERRAIN PLAT AU CALME VUE LAC ET ENSOLEILLE, PROCHE DU CENTRE A PIEDS, DES ÉCOLES, MAISON MÉDICALE ET TOUTES COMMODITÉS. CONSTRUCTION TRADITIONNELLE EN BRIQUES (Ste OXYGÈNE) AVEC ASSURANCES DOMMAGE OUVRAGE ET DÉCENNALES DES ENTREPRISES. COMPRENANT EN RDC: HALL DÉGAGEMENT AVEC PENDERIE, CUISINE US A AMÉNAGER SUR 50m² DE SÉJOUR SALON AVEC 2 TERRASSES AU SUD ET BALCON TERRASSE VUE LAC. CELLIER BUANDERIE, WC INDÉPENDANT AVEC LAVE MAIN. CHAUFFAGE AU SOL HYDRAULIQUE GAZ DE VILLE. ROBOTIQUE POUR LES VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUE DANS TOUTES LES PIÈCES. AU 1er ÉTAGE: HALL DÉGAGEMENT, 3 CHAMBRES DE 14m², 13m² et 12m² ENSOLEILLÉES ORIENTÉES CHACUNE EST, SUD et OUEST AVEC BALCON VUE LAC . SALLE D'EAU AVEC DOUCHE A L'ITALIENNE ET MEUBLE DOUBLES VASQUES ET WC. EN SOUS SOL: 35 m² GARAGE VOITURE PORTE SECTIONNELLE ÉLECTRIQUE, ATELIER CHAUFFERIE GAZ DE VILLE A CONDENSATION. POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE CAVE A VIN. 550 000€ A VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric BOURDAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°316 243 294 Greffe de THONON LES BAINS) 06 75 24 91 45 https://www.optimhome.com/conseillers/bourdais (réf. 556832 )

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 2022
• Terrain de 600.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud nord
• 4 parkings
• 1 garage

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