Maison Publier (74500)

• 5 pièces
• 5 chambres
• 171.72 m²

487000 €

Opportunité à saisir !

Publier ~ HAUTE-SAVOIE ~ AU COEUR DU CHABLAIS. Rarissime ! En exclusivité, idéal pour énormément de profils ! Devenez les nouveaux heureux propriétaires de ce superbe ensemble immobilier de 171m² habitables, et de + de 200m² au total ! À Publier, proche du centre du village. Son emplacement idéal vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, groupe scolaire Simone Veil, mairie, église, boulangerie... Vous voilà à deux pas de ce dont vous avez besoin au quotidien ! Cette jolie bâtisse traditionnelle est composée de 2 unités d'habitations indépendantes : Au rez-de-chaussée : - Un spacieux 3 pièces de 55.45 m² Loi Carrez, idéal pour investissement locatif ou profession libérale. Au 1er étage, un beau duplex : - Une grande cuisine ouverte sur une terrasse exposée plein sud - Un chaleureux espace salon - salle à manger - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - 2 stationnements et 2 caves Les + : - Emplacement premium et central, entre Evian et Thonon - Excellent état général et très bien entretenu - Spacieuse terrasse exposée plein sud - Arrêt de bus à proximité Vidéo du bien disponible sur cette annonce. Curieux d'en savoir + sur cette perle rare du Chablais ? Contactez-nous dès maintenant ! ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr''. En savoir + sur Publier ? Située au cœur de la Haute-Savoie, la commune de Publier est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée entre le lac Léman et les montagnes, cette charmante ville offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les retraités à la recherche d'un lieu paisible et agréable. La commune de Publier dispose également de nombreux équipements et services de qualité pour répondre aux besoins de ses habitants : écoles, commerces, restaurants, médecins, pharmacies, etc. Avec une vie associative riche et dynamique, les habitants de Publier peuvent également participer à de nombreuses activités culturelles et sportives tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1440€ ~ 1990€ - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 171.72 m²
• 5 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur

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