Maison Puginier (11400)

EXCLUSIVITÉ – Cadre rare et paisible à la campagne, avec accè...

Maison avec potentiel exceptionnel sur terrain de 2000 m² + 6800 m² de terres agricoles vue Pyrénées EXCLUSIVITÉ – Cadre rare et paisible à la campagne, avec accès rapide aux grands axes ! Découvrez cette solide maison des années 70, bâtie sur sous-sol total, offrant un potentiel de surface habitable de plus de 280 m². Elle est implantée sur une parcelle de 2000 m², avec la possibilité d'acquérir 6800 m² de terres agricoles attenantes : une opportunité idéale pour un projet familial, agricole ou de loisirs. Les atouts de la maison : Surface habitable actuelle d'environ 140 m², avec 4 chambres, Sous-sol complet de même surface, accessible de plain-pied, permettant d'aménager un logement indépendant (idéal pour un projet intergénérationnel ou locatif), Construction traditionnelle sur béton banché, charpente bois et toiture en tuile plate en excellent état, Vue dégagée et aucun vis-à-vis : juste la tranquillité de la campagne. Travaux à prévoir : Modernisation de la décoration intérieure, Rénovation du système d'assainissement, Remplacement du chauffage actuel (au fioul). Une bâtisse saine, de qualité, offrant un potentiel rare pour devenir une propriété d'exception, au coeur d'un environnement naturel et préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31250761)

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 2000.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 5 parkings

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