Maison Puilacher (34230)

MAISON DE CARACTÈRE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, COUR INTÉRIEUR

MAISON DE CARACTÈRE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, COUR INTÉRIEURE ET SOLARIUM ENTRE MONTPELLIER ET BÉZIERS Située au c?ur d'un environnement authentique et recherché de l'Hérault, cette élégante maison de village de caractère développe environ 259 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié entre le lac du Salagou, Saint-Guilhem-le-Désert et les accès vers Montpellier et Béziers. Derrière sa façade discrète, la maison révèle de beaux volumes, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire pleine de charme ou un projet d'accueil touristique. Les espaces de vie offrent une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement : télétravail, activité indépendante, espaces nuit supplémentaires, salle de jeux ou projet multigénérationnel. La cour intérieure apporte charme et intimité au quotidien, tandis que le solarium permet de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre agréable et préservé. Un appartement T2 indépendant complète l'ensemble et représente un véritable atout pour : - accueillir famille et amis, - développer une activité locative saisonnière ou annuelle, - créer un espace professionnel indépendant, - ou générer un revenu complémentaire. Deux garages ainsi qu'une vaste remise offrent également un important potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les projets. La maison est habitable immédiatement et constitue une base saine pour une éventuelle personnalisation progressive selon les envies de chacun. LES ATOUTS : - Environ 259 m² habitables - Cour intérieure - Solarium - Appartement T2 indépendant - Deux garages - Grande remise - Nombreux espaces modulables - Charme de l'ancien et beaux volumes - Fort potentiel familial ou touristique Informations complémentaires : - Prix : 320 000 euros FAI - DPE : C - Taxe foncière 2025 : 953 euros Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Isabella au O7-67-9O-72-5O. N'hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous recontacterai rapidement. RSAC : 920 963 774 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 259.69 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur électrique
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques