Maison Pusignan (69330)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Cindy Pinto vous propose : AU COEUR DE PUSIGNAN / ENVIRONNEMENT CALME & FAMILIAL / PROXIMITÉ ÉCOLES & COMMERCES / MAISON FAMILIALE PLAIN-PIED / SANS MITOYENNETÉ / TYPE T5 / 147 m² HABITABLE / ESPACE DE VIE DE 58 m² / GRAND TERRAIN 1000 m² / GARAGE & STATIONNEMENT Idéalement située à Pusignan, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de convivialité ! Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces et des transports, tout en profitant d'un environnement paisible, sans vis-à-vis. Une maison spacieuse et chaleureuse ! Après avoir franchi l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 58 m², baignant de lumière grâce à ses grandes ouvertures lumineuses et avec sa cuisine semi ouverte équipée. La cheminée apportera une ambiance cocooning lors des soirées d'hiver, tandis que les accès directs aux terrasses vous permettront de profiter des beaux jours en toute saison. Un agencement idéal pour votre vie de famille : o Grande pièce de vie de 58 m² avec accès depuis le salon à 2 terrasses exposées Sud et Est. La cuisine permet, quant à elle, d'accéder à une terrasse couverte exposée Ouest. Des espaces parfaits pour vos repas extérieurs. o 4 chambres confortables (de 10,60 m² à 14,50 m²), idéales pour accueillir toute la famille. o Une grande salle de bains de 11 m² avec baignoire, douche et WC, offrant un véritable espace bien-être. o Un WC séparé avec lave-mains. o Un cellier avec espace buanderie pour un rangement optimisé. Avec son terrain plat et arboré de 1000 m², cette maison est un véritable havre de paix pour petits et grands. Vous profiterez de plusieurs espaces de vie extérieurs : o Triples terrasses (Sud, Est et Ouest) accessibles depuis l'espace de vie pour varier les ambiances selon l'heure de la journée. o Un auvent avec barbecue, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. o Un abri jardin de 13 m² pour ranger vos outils et matériaux. o Garage carrelé de 35,5 m² avec point d'eau. o Un espace gravillonné permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les atouts techniques de la maison : o Isolation des combles récente pour un confort optimal. o Double vitrage PVC avec volets roulants manuels. o Chaudière gaz récente (2022) avec radiateurs. o Portail et porte de garage motorisés pour un quotidien plus pratique. o Maison raccordée à la fibre - Idéal pour le télétravail ou les étudiants Vous cherchez une maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tous les atouts de cette maison qui n'attend plus que vous ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30891242)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 147.00 m²
• Construit en 1998
• Terrain de 1000.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• Cheminée

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