Maison PUTANGES-PONT-ECREPIN (61210)

Charmante maison individuelle de Plain-pied

À Giel-Courteilles, à 5 minutes de Putanges-le-Lac et 15 minutes d'Argentan, se cache une maison qui a tout compris : le calme, l'espace… et un petit goût de “on est bien ici”. De plain-pied et nichée à l'abri des regards sur environ 600 m² de terrain, elle vous promet tranquillité. Dès l'entrée, un espace avec rangement vous accueille — parfait pour cacher élégamment manteaux, chaussures… et ce sac qu'on ne range jamais vraiment. Puis direction le séjour double de 29 m² avec cheminée : ambiance cocooning garantie en hiver, et accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter des beaux jours (ou surveiller les barbecues). La grande cuisine aménagée n'attend plus que vos talents culinaires. Un espace bureau est également présent, idéal pour télétravail. Côté nuit, deux chambres confortables (volets électriques) et une salle d'eau avec double vasque et fenêtre et wc séparé. En bonus : une cave en sous-sol pour stocker vos trésors et un espace de stockage dans le jardin. Une maison où il fait bon vivre ! À visiter avant que quelqu'un d'autre ne tombe sous le charme ! Cette annonce référence 328783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 80.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 600.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques