Maison Puy St Martin (26450)
- 5 pièces
- 3 chambres
- 173.00 m²
660000 €
VILLA 172 m² - PISCINE - VUE DEGAGEE
Vous rêvez d'une maison dans un environnement calme, sur les hauteurs et bénéficiant d'une vue dégagée à quelques minutes de Montélimar? N'hésitez plus, venez découvrir ce bien rare sur le marché ! Outre sa situation géographique privilégiée et son terrain de 1326 m², cette habitation de 172 m² habitables vous propose une vaste entrée avec escalier en marbre, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse via une baie à galandage, un cellier, un salon / séjour de 50 m² directement ouvert sur le jardin avec une magnifique hauteur sous plafond. Vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau / WC et dressing d'environ 30 m², d'un espace bureau ouvert, d'une salle d'eau et d'un WC indépendants. Afin de compléter la partie habitable, vous disposez d'un sous-sol de 90 m² (comprenant un double garage de 45 m² avec portes motorisées). Ce potentiel laissera libre cours à vos besoins pour l'aménagement d'une salle de jeux, un atelier, etc.. Vous retrouvez à proximité : école élémentaire, restaurants, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie et supérette. Autoroute A7 et nationale N7 accessibles à 16 km. Les plus: La luminosité offert par de nombreuses et larges ouvertures, la piscine 9x5 m, le portail électrique avec visiophone, le vide sanitaire, l'environnement calme sans vis à vis, la vue dégagée, l'alarme, la fibre. Prix : 660 000 euros - Ref : 1154 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY (EI) - Tél. 0695085679 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isère RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919 Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr
Caractéristiques
- Maison de 173.00 m²
- Construit en 2005
- Terrain de 1326.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- Cuisine séparée équipée
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu au fuel
- Cave
- 2 garages
- Piscine
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 136 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 39 kg CO₂/m².an
- E
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K2 IMMOBILIER
- 32, Rue Quatre Alliances, 26200 Montélimar
- 04 75 51 19 65
- 84227343500029
- https://www.k2-immobilier.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 660000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence