Maison Puylaroque (82240)

Ensemble de deux habitations avec terrasse et garage cœur de village

Au cœur de Puylaroque, village reconnu pour son charme et sa tranquillité, cet ensemble immobilier en pierre offre un cadre de vie paisible, à labri de lagitation, tout en proposant plusieurs possibilités dusage. Une maison principale à faire évoluer La première habitation développe environ 110 m² et sorganise sur plusieurs niveaux. Elle propose aujourdhui : - un salon et une cuisine en rez-de-chaussée, avec grande salle deau et WC, ainsi que l'accès au garage, - 3 chambres au 1er étage, - 1 chambre et des espaces complémentaires sous combles, pouvant être adaptés selon les besoins. Lensemble présente une organisation typique de lancien, avec des volumes répartis sur différents niveaux, laissant la place à une réinterprétation des espaces pour en faire un lieu de vie confortable et personnalisé. Une seconde maison, simple et indépendante dans son usage La seconde habitation, denviron 70 m², dispose de ses propres accès et dun fonctionnement plus direct. - Elle comprend : - une cuisine avec salle deau, - un espace repas, - un salon lumineux à létage, - et des volumes complémentaires offrant un cadre de vie atypique. Avec quelques aménagements, cette partie peut facilement devenir : - un logement indépendant, - un espace pour recevoir famille et amis, - ou un complément de revenu locatif. Un extérieur présent, dans un esprit de village Une terrasse denviron 70 m² vient compléter lensemble. Située dans un environnement calme, elle constitue un véritable espace de détente, dans une configuration aujourdhui partagée entre les deux habitations. Caractéristiques - Environ 180 m² habitables au total - Deux habitations - Garage - Chauffage bois et fioul - Double vitrage - Assainissement collectif - DPE E (maison principale) / DPE G (seconde habitation) Un bien pour un projet de vie Ce bien sadresse à des acquéreurs en recherche de calme, de caractère et de potentiel. Il conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent : vivre dans un village authentique, créer un lieu à leur image, et disposer dun second espace pouvant accompagner un projet personnel ou générer un complément. Ce bien vous est présenté par Philippe Chevalier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 180.00 m²
• 11 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au fuel
• Orienté est nord
• Cave
• Cheminée

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