Maison Puyreaux (16230)

• 10 pièces
• 5 chambres
• 356.00 m²

322000 €

Charmante propriété

Cette belle propriété vous offre plusieurs projets possible sur 356 m2. Elle comprend une maison principale avec un belle entrée, un séjour, salle à manger, cuisine aménagée, une chambre, salle de bain avec balnéo, douche à l'italienne. Deux vérandas dont une avec four à pain, pizza pour des moments chaleureux. Buanderie et chaufferie. Au 1er étage 2 appartements indépendants pouvant servir de RBNB vous OFFRE une rentabilité financière ou alors des possibilités de projets familiaux. Le 1er appartement comprend : cuisine aménagée, salle à manger, salle d'eau, WC, 3 chambres. Le 2ième appartement comprend : une chambre, salle d'eau, WC ( Sani broyeur). L'entrée à ses logements se fait par une entrée indépendante ou par la propriété directement. Cette propriété à également une très belle surface de cave accessible depuis un bel escalier en pierre de la propriété, une grange de 256m2 avec toiture refaite de -10 ans, le tout sur environ 5 hectares. Les plus de cette propriété: Insert au bois dans la pièce de vie principale Plancher chauffant et production d'eau chaude par panneaux solaires + relais gaz Chauffe-eau de 800L pour satisfaire toute la propriété Isolation des combles de -10ans Puit pour une alimentation en eau courante filtré Source raccordée à une pompe pour l'eau nécessaire au jardin Fibre optique Raccordement tout à l'égout Vous souhaitez un endroit serein, mais proche de toutes commodités, n'hésitez pas à venir découvrir cette charmante propriété Cette annonce référence 227283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 322 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2021 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 356.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 49767.00 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu

Diagnostics énergétiques