Maison Quillan (11500)

Dpt Aude (11), à vendre QUILLAN maison P3 de 85 m² - Terrain de 500,00 m²

QUILLAN (AUDE, OCCITANIE). Bénéficiant d'une situation exceptionnelle, cette maison offre un confort incomparable avec un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards (dont une au rez-de-chaussée), et deux terrasses, une à chaque étage. Profitez d'un plancher chauffant et rafraîchissant ainsi que d'une cheminée insert pour un bien-être optimal toute l'année. La résidence vous séduira par ses vues panoramiques sur les montagnes environnantes et son lac privé pour nager ou faire du paddle, avec un chalet bar/snack en été. Idéal comme maison secondaire, investissement locatif, ou pied-à-terre, ce bien en état irréprochable est vendu meublé et propose un bail dérogatoire jusqu'en juin 2025, offrant un excellent rendement potentiel. À seulement 50 km de Carcassonne et à 50 minutes des Pyrénées, cette villa est une opportunité rare à ne pas manquer. Vidéo sur demande. Contactez moi pour une visite rapide ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1657€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf.867552

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 85.00 m²
• Construit en 2010
• Terrain de 500.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques