Maison Quillan (11500)

Maison de village avec jardin pleine de charme

Maison de village avec jardin pleine de charme Votre agence vous présente cette ancienne grange de 85m2 habitables, entièrement refaite avec des matériaux nobles et enduits sains: escalier et poutres en chêne, parquet en pin des landes, enduit chaux sur plusieurs couches.. L'entrée se fait par le garage de 18m2 qui s'ouvre d'un côté sur le jardin de 150m2 et de l'autre sur la maison . Un hall d'entrée de 8m2 dessert la salle de bain et les WC séparés. La salle de bain de 12 m2 offre une douche, une baignoire, une double vasque et un espace buanderie. Au bout du hall, un escalier en bois vous mène à la pièce de vie. D'une surface de 40 m2 avec cuisine en bois ouverte, cette pièce pleine de charme est baignée par la lumière traversante nord sud donnant sur le jardin d'un côté et sur la ruelle de l'autre. Un magnifique escalier artisanal en chêne vous conduit à la pièce de nuit. Cet espace de 20 m2 ( 35 m2 au réel) fut cloisonné en 3 chambres. Il a été remis à son état d'origine pour la vente afin de vous permettre de l'agencer à votre convenance. Les poteaux avec prises électriques sont modulables pour penser la pièce à votre image et reposer des cloisons ou vous le souhaitez .Un point d'eau et wc complètent cet espace. Le jardin arboré bénéficie d'un cabanon de 11m2 et d'un espace au sol cadastré supplémentaire de 11m2. Il est donc possible de créer un espace de vie supplémentaire de 22m2 type studio. Mode de chauffage: poêle double combustion et radiateur dans la salle de bain Travaux effectués: chauffe eau de 2023, plomberie et électricité de 2007, menuiseries double vitrage, toiture entretenue et entièrement révisée, isolation des murs à inertie de 40 à 70 cm d'épaisseur, isolation toiture de 27 cm de laine de roche et actis, tout à l'égout. Le mot de l'agence : Un bien avec un fort cachet et un jardin très agréable sans vis à vis, le tout à 5 minutes de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - [email protected] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Caractéristiques

• Maison de 85.00 m²
• Terrain de 150.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud nord
• 1 garage

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