Maison Rabastens (81800)

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN CENTRE VILLE

Au cœur de Rabastens, je vous présente cette magnifique maison de ville de 250m² habitables avec son caractère unique, sur une parcelle arborée de 400m², intime et sans vis-à-vis. Au rez de jardin on commence par une entrée, appelant a se diriger vers la salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine séparée et un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert. Vous y trouverez également un toilette et une buanderie avec son espace de stockage. À l'étage, 4 chambres aux belles surfaces, un vaste palier et une salle d'eau, offrant un espace nuit agréable pour toute la famille. Le dernier niveau comprend 50 m² de combles déjà aménagés ainsi que 60 m² supplémentaires à aménager, laissant de belles possibilités d'extension ou d'aménagement sur mesure. À l'extérieur, le jardin intime se prolonge par un atelier de 17 m² au fond de la parcelle, idéal pour un espace de bricolage ou un rangement supplémentaire. Les atouts : volumes généreux, jardin arboré sans vis-à-vis, atelier, combles aménageables et caractère unique. Une maison familiale et chaleureuse, en plein centre-ville de Rabastens. Cette annonce référence 301310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 327 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 250.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 405.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud est
• Cheminée

Diagnostics énergétiques