Maison Raucourt et Flaba (08450)

Maison 3p Pierre de taille

OPPORTUNITE A SAISIR Charmante maison en pierre – 57 m² environ– 1 chambre avec mezzanine – Raucourt-et-Flaba (08450) À la recherche d'un cocon chaleureux dans un environnement paisible ? Découvrez cette charmante maison en pierre de taille, idéalement située dans une rue calme de Raucourt-et-Flaba. Construite aux alentours des années 1920, cette maison d'environ 57 m² séduit par son authenticité, ses murs en pierre offrant une excellente inertie thermique et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Une cave d'environ 12 m² complète ce niveau et offre un espace de stockage appréciable. À l'étage, profitez d'un salon baigné de lumière, agrémenté de nombreux rangements, créant un espace de vie agréable et convivial. Le dernier niveau accueille une chambre pleine de charme avec mezzanine, idéale pour aménager un espace nuit supplémentaire, un coin bureau ou du rangement selon vos envies. Facilement accessible depuis la rue, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, uninvestissement locatif, un pied-à-terre ou encore à une personne seule ou un jeune couple en quête d'un bien au calme. Les + du bien : Environ 57 m² habitables Construction en pierre de taille des années 1920 Rue calme et agréable Salon lumineux avec nombreux rangements Chambre avec mezzanine Cave d'environ 12 m² Faibles volumes à entretenir Idéale pour un premier achat ou un investissement Taxe foncière inférieure à 500€ Performance énergétique DPE : D GES : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 020 € et 1 430 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021 – DPE réalisé en 2022). * Nouveau prix : 49 500 € FAI Une maison pleine de potentiel à un prix particulièrement attractif. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier bien, cette opportunité mérite toute votre attention. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Thomas Kummerow Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 701 362 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 57.00 m²
• Construit en 1920
• 3 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave

Diagnostics énergétiques