Maison Rauzan (33420)

Maison plain pied à la campagne - proche commerces

À quelques minutes seulement des commodités, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie spacieux et serein sur une parcelle de 2 754 m². Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 83 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, généreuse et conviviale, et son arrière-cuisine complètent cet espace central. Côté nuit, la maison propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les trois autres chambres bénéficient d'une salle de bain indépendante. Le confort est au rendez-vous grâce aux huisseries en double vitrage, à un système de chauffage mixte fuel / électrique, ainsi qu'à une climatisation réversible dans le séjour. À l'extérieur, la piscine 9x4, au sel, avec régulateur de pH et liner neuf (2024), invite à la détente. Un véritable atout : le pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un double garage d'environ 100 m². Construite en 1970 et agrandie en 2005, cette maison ne nécessite aucun travaux : elle est prête à accueillir votre quotidien. Une belle opportunité pour celles et ceux qui cherchent l'équilibre entre espace, confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31271641)

Caractéristiques

• Maison de 205.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 2754.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• Non connu au fuel

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