Maison Rauzan (33420)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : 45 minutes de Bordeaux- 5 minutes de Rauzan - Charme et simplicité pour cette maison en pierre - 4 chambres- dépendances - Terrain clos de 600 m². À Lugasson, dans un hameau, cette maison de 164 m² offre de beaux espaces de vie ouvert sur une pergola. En rez de chaussée vaste entrée, salon lumineux avec poêle, grande cuisine séparée. Salon et cuisine sont prolongés par une agréable terrasse, donnant un esprit 'vacances' à l'espace. Le coin nuit dessert 3 chambres et une salle de bain. Une large mezzanine au dessus du salon constitue un espace détente supplémentaire. Un escalier situé dans l'entrée s'ouvre sur une grande chambre et une salle d'eau : cet espace peut être rendu indépendant. Des dépendances attenantes à la maison offrent une surface complémentaire de 130 m² environ et reste à aménager. Cette charmante maison offre un beau potentiel pour une vie de famille ou pour tout autre projet A voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31129385)

Caractéristiques

• Maison de 164.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 608.00 m²
• 6 pièces
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques